水煮大明第41章 密谋吴淞

在崇祯二年九月初四这一天陈知府特意换下了他的官服以一身便装的打扮亲自前来道贺乔迁之喜。

他与汤克严站在一起时两人简直如同孪生兄弟一般都有着圆润的脸庞和细长的眼睛。

陈知府见到李勇亲切地称呼他为“贤侄”而李勇也毫不示弱立刻回以“陈叔”的称呼两人之间的关系仿佛瞬间变得亲密无间。

在汤克严和沈学海的陪同下他们一同参观了李勇新落成的豪宅。

当他们步入李勇那座三层高的独栋大别墅时对每个房间的采光、通气性以及防潮能力都赞不绝口特别当体验完卫生间后差点不想出来。

最后当他们来到三层的观景露台俯瞰整个金山卫城的壮丽全景时陈知府不禁感慨万分他明确表示在松江的家中也必须拥有一套如此令人赞叹的别墅。

在宽敞的大露台上一把遮阳伞被撑开为坐在精致的四人茶桌旁的朋友们提供了一片阴凉。

桌上摆放着一套精美的茶具四个人围坐在一起享受着悠闲的饮茶时光。

由于彼此之间都相当熟悉李勇并没有避讳在汤和沈的面前他开始向陈知府详细地讲解了关于上海新城的财务状况。

他提到上海新城一期项目占地亩已经投入了15万两银子。

根据目前的市场趋势和销售预测预计销售额将达到150万两。

在拆迁方面预计成本大约需要20万两而建设成本包括基础设施的三通一平、房屋建设以及码头等总计也需要30万两。

这样一来总毛利可能达到一百万两。

目前项目在短短两个多月的时间里销售额已经超过了6万两预计到九月份将达到10万两这样当月总收入累计有望达到16万两。

而已经用于购买土地的20万两和建设成本的10万两投资总额30万所以从九月开始将实现良性的滚动开发无需再追加额外的投资。

按照计划最迟在十一月份一期项目就可以开始分红。

当然如果大家一致同意也可以将这些利润继续滚动投入到二期项目中继续“合法”地征地和挣钱。

如果商业前景持续看好明年还可以考虑启动三期建设。

李勇的话语让汤克严和沈学海两人的眼珠子不停地转动他们心中暗自盘算如果不是因为武力上不占优势可能早就对李奷商采取行动了。

李勇上次升官儿挺顺利的他觉得陈贪官肯定跟浙江都司有啥关系所以冷不丁问了句：“浙江都指挥使司的周指挥使陈叔你认识不？” 陈贪官笑眯眯的啥也没说“贤侄儿有啥事儿直说反正那边的事儿当叔的我还能摆平。

” “吴淞江守御千户所在黄浦江口那可是整个上海的要害它不在咱们手里这心里总是不踏实要想控制整个大上海那边得有咱们的人马啊看能不能在那儿弄个千户把咱们的人送过去我觉得金山的百户李标特别合适。

”李勇心中想飞虎队也需要个出入方便的基地。

“明白了贤侄你就放心吧年底这个事儿叔给你搞定！” 李勇继续阐述他的计划他提到：“我们的一期建设已经接近尾声接下来我打算正式在上海开设金山钱庄沈大掌柜已经答应过来负责。

此外我们还计划筹备并启动上海股票交易市场这将是我们扩张的一个重要里程碑。

”李勇又把股份制的商行详细讲了讲总之就是按我们要求设立的商行满足在上海新城的规费和工商办办理了工商登记并严格按新账房财务记账的商行就可以上市公开发行股票发行的股票可以随时在交易市场交易。

股票上市所带来的最大益处就是为各位商家提供了一个低成本融资的平台。

简单来说就是利用他人的资金来进行资本运作从而实现财富的增值而其中的风险则由投资者共同承担。

这样一来赚取的利润在扣除必要的分红之后便可以归商家所有。

举个例子假设一位船老大想要扩展他的海船业务他可以成立一家海贸商行并通过上市的方式吸引投资从而筹集到足够的资金来购买船只和进行海上贸易。

当海船满载而归根据投资者持有的股份比例他们将获得相应的利润分配。

一旦这种模式得以成功实施它不仅能够吸引整个江南地区的商人加入还能将社会上闲置的资金聚集起来形成一个强大的资本池为更多的商业活动提供支持。

李勇马上脑中闪现出那些地主老财谁家没有几个银冬瓜和金叶子埋在地里。

同时我们的钱庄也能够提供贷款服务以促进这些股份制商行的发展并增加股票投资者的投入。

随着上海的繁荣我们上海新城的二期、三期项目自然能够赚得盆满钵满。

说到这四人都大笑起来听得怪瘆人的。

众人笑完后李勇又认真的说：“我们赚钱了也要造福家乡父老“要致富先修路”我们要考虑把路从松江修到上海也可以考虑修到苏州和杭州。

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