重生2004年重新开始第1776章 很感兴趣
应该是这样的因为刚刚助理汇报的时候便说了对方是想要来谈合作的。
想到这的周延斌立刻笑着说道 “原来是李总久仰大名不知道李总所来何事？” 李学明指了指正在搬运桌椅的工人说道 “这里太嘈杂了周总该不会是要和我在这谈吧！” “哎呀！你看看我......”周延斌连忙说道“快快快里面请。
” 说着便闪开一条路和白敬杨将李学明夹在中间。
三人并排走在了前面而双方的助理则跟在后面。
三人进入到了总经理办公室却没想到外面这么杂乱这里竟然提前收拾干净而且桌椅已经摆好电脑都配备齐全了。
“李总请坐。
” 三人坐在了客椅上而两名助理则站在他们旁边。
“李总不知道大驾光临所为何事啊？”周延斌率先问道。
“我是来谈合作的。
”李学明回答道。
“合作？”周延斌诧异的问道“什么合作？” “你们开的是投资公司肯定是要投资优质的项目而我手中恰好有个项目想要来谈谈看看两位是否感兴趣。
” “李总说的可是二环内那八个地块的综合商业地产项目吗？” 李学明听到后微微一乐他也是没想到周延斌竟然知道他的这个项目看来今天是有很大机会能够成功的因为省去了很多前期的介绍。
“两位不愧是做投资的消息竟然这么灵通真是佩服佩服。
”李学明笑着说道。
“没办法我们这行就要眼观六路耳听八方不然可能要错过很多机会的。
”周延斌自嘲道但是他还是很得意的。
“既然你们听说过我的项目那么两位是否感兴趣呢？”李学明询问道。
“因为只是简单的听说对项目还不是很了解所以谈不上感不感兴趣。
如果李总方便将项目资料拿给我们看的话我们还是很乐意研究研究的。
” “我这次来就是给两位送资料的。
”李学明说着便看向身旁的助理并且给他了一个眼神。
只见助理从包里拿出了两份文件分别递给周延斌和白敬杨并说道“周总白总请过目。
” 两人接过合同并当场看了起来越看越是惊讶同时互相对视了两眼似乎是在用眼神交流只见白敬杨微微的点头。
周延斌随即说道 “李总不知道这个项目总投资多少钱啊？” “六百亿。
” “如果说我们投资的话持股是怎么算的。
” “我会和其他投资人一同成立一家联合公司我这边用土地和现金入股另外多拿百分之十的股份其他人按照投资分配。
” 听到这的两人点了点头因为他们觉得这个方案还是很公平的毕竟土地和项目全都是李学明的而最终他只多拿十个点股份。
“李总我很好奇你是怎么找到这里的？毕竟你也看到了我们的投资公司刚刚建立就连员工还没有配齐。
” “我刚好来这边办事看到楼下在悬挂号牌所以便上来看看。
” 听到李学明的话两人还是有些失望的他们还以为对方是提前听说他们出来单干了所以才慕名而来的却不曾想李学明竟然是偶然路过的。
不过这也说的过去因为建这个投资公司就连当初的合作伙伴郭畅都不知道别人又怎么可能知道呢？ “李总这个项目好是好但是建设周期肯定很长一旦我们投资那么可能几年内都没有办法盈利这不利于我们公司的发展我们还是比较喜欢那种短期见收益的项目。
” 李学明其实在路上的时候已经想好了之前之所以没有谈下合作主要还是投资人对项目的未来持一些怀疑态度而且项目本身的周期很长就像田志刚想的那样如果没有保障的话那他们是不敢投资的并不是他们不看好项目。
所以自己在谈判的时候要改变一下策略不能像之前那样把这个项目当成真正要去做而去拉投资而是只要能够把钱骗到手就行。
因为本身也是要拿着钱跑路所以所有的承诺全都是一张空头支票可以随便的开。
想到这的李学明直接说道 “因为这个项目的周期确实比较长所以我也有想过这个问题这样只要是投资的话除了能够获得相应的股份以外作为大股东的我还会承担你们投资款的利息可以给到10%的年化利率而且可以选择月付利息这样便能保证你们公司的正常运营两位觉得怎么样？” 听到李学明的话两人再次对视了一眼因为他们确实很看好这个项目唯一纠结的地方就是建设周期太长但是如果能够在拿到股份的同时还能拿到利息那么可能项目建设了五年那本金都回来一半了这还是很划算的。
而且拿到的利息是不影响投资其他小项目的毕竟除了这个项目以外其它项目并不会用到这么多钱有的项目几十万有的项目几百万就能拿到大量股份。
“李总这么付利息的话你岂不是要亏了？”周延斌询问道。
“亏不上因为我想要获得绝对的控股权除了我本身的资本外我也要从银行贷很多钱的这部分钱也是要给利息的虽然给投资人的多一些但也好过给银行吧！况且在银行贷款也是有额度的并不能满足公司对资金的需求所以承担一些利息也是值得的。
” 两人点了点头觉得这种解释还是说的通的不过他们也看出来了李学明还是很缺钱的不然不会主动找到这里来更不会提出要承担投资款的利息因为就算不给股份而只是利息的话这笔投资也是很合适的。
既然看出了李学明对资金的迫切需求如果不趁机捞些好处那就对不起他们这些开投资公司的了。
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