重生1977娶了女儿国国王第718章 用塑料瓶灌水的生意

“你和老张什么时候去威尼斯啊？” 第48届威尼斯电影节已经在今天开幕了。

今年的威尼斯电影节举办期间是从9月3日到9月14日。

“季导我们明天的飞机。

剧组的其他人已经到威尼斯了。

” 这次老张和小巩同学是第1次去威尼斯参加电影节。

俩人还是一块儿去。

“这一次威尼斯电影节上进入主竞赛单元的就有两部麒麟电影公司出品的电影。

一部是你们这部《大红灯笼高高挂》这是香江麒麟电影公司出品的还有一部就是我导演的《沉默的羔羊》那是北美麒麟电影公司出品的。

一部是华语片一部是英语片。

去年你和老张你们俩去戛纳可惜没拿什么奖。

其实去年在戛纳拿到金棕榈奖的那位大卫林奇的电影也就那样其他都不错就是结尾不行可是当时的评委团主席贝托鲁奇不管那些。

他只喜欢影片过程中那令人惊艳的几幕。

不过今年这部《大红灯笼高高挂》我觉得还是很有希望的。

” “那季导您什么时候去威尼斯啊？” “我等他们评审团的通知拿到奖我才去呢而且还得是最高奖才行。

如果不给我奖我就不去了。

” 9月初季宇宁在京城的时候建军也从琼海回来了。

这小子现在也成大款了。

他这几年在琼海倒腾指标还有弄贷款囤地皮现在身家也是几千万了。

“建军现在琼海房地产价格到多少了？” “嗯8月份的时候省会城市房地产价格是1200元一平米。

我现在老想着是你说的那个快进快出早点儿抽手那现在到没到这时候啊？” “建军那个时候还早着呢。

现在琼海这边房子价格才1000多块钱那还着什么急呀。

这个房产价格实际上还没炒起来呢。

建军我跟你说今年国内很困难一个是外商投资减少的特别明显还有一个就是国内的自然灾害也是损失很大。

而最关键的是毛熊现在的局面这对于很多人的观念和意识都是震动很大。

这种情况下要么就是加快速度发展要么就是停下来我觉得没有停下来的可能只有加快。

等到那个加快的信号发出就是琼海地产市场开始往上快速增长的时机。

” 前世是到了1992年6月琼海的房产售价已经涨到了每平方米3500元。

炒卖地皮成为了最快的暴富手段。

到了下半年琼海房价涨到了3500元～5000元/平方米。

最高的时候年底涨到了7000元每平米以上。

“但是呢我们现在住宅产业发展的条件不行第一就是没有废除福利分房第二就是住宅没有货币化所以房地产市场现在的情况是发展不起来的。

你看现在你这几年在琼海弄的那些地皮用的是银行的钱估计买的人也就是你的下家也是用的银行贷来的钱实际上最后的那个业主也变成银行了。

所以琼海地产市场的这个泡沫时间不会特别长因为资金全是银行的。

等到琼海的房地产市场占用的银行资金达到了三分之一的时候这个银行资金是全国的银行资金。

这时候估计国内就不允许银行的钱再进入地产市场了那么资金链一断这个泡沫马上就完了。

” 季宇宁这个时候不禁想起今年他捐的那些钱估计有不少可能也在这个琼海房地产市场中呢。

他捐的钱估计有不少都会成为国内某些人发家的那第1桶金。

这让季宇宁同志想想都有点儿郁闷。

他每次都得自我排遣一番向国内捐款他只是尽了自己的一份心而且最关键的是他捐的是外汇国内现在就缺外汇。

“当然达到这个比例我们肯定不知道是什么时候。

我估计也就在地产市场明显上行之后的一年左右。

但是有一个指标却是可以知道的也就是看看琼海最大的那个城市本地人口人均住房报建面积如果这个面积超过50平了那就是整个地产市场要失控的先兆这个时候不走都不行了。

” 1992年年底琼海的省会城市本地人口不到30万而人均住房报建面积却高达50平方米。

据说当时那六兄弟搞的公司就是从琼海当地的规划部门了解到这个数字马上就开始撤离。

这6个人就成为当时从琼海地产泡沫逃离的那幸运的百分之五的开发商中的一员。

当时琼海的开发商超过2万家绝大部分都折进去了。

没有被套牢的成功脱身的只有5%。

但愿建军明年年底的时候能够顺利从琼海脱身。

“唉现在啊国内我都不知道做些什么生意好了。

前一段听你的那个沪交所还有深交所炒股票还有那个股权证也不错国库券也挣了一些。

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