十国风华第三百四十九章 如此操作
王柯达沉默片刻看着素袍男子那副胸有成竹的模样终是叹了口气收起折扇：“罢了这西市咱们争不过。
” 杨骏见王柯达放弃又看向高奇麟：“高少东家七万五千两二次——您还要加价吗？” 高奇麟指尖捏着玉佩指节微微泛白。
他知道西市若落入他人之手高家在汴河码头的漕运优势会被削弱可对方底细不明万一继续加价到八万两以上不仅会耗光自家的流动资金还可能落入对方的圈套。
权衡片刻他终是摇了摇头：“不必了。
” 杨骏心中一定目光转向宋承业见他依旧没有动静便提高声音道：“七万五千两三次！” 他顿了顿手中惊堂木轻轻拍下“成交！恭喜这位先生成功竞得西市商业区核心地块！请您稍后到后堂办理登记手续缴纳定金。
” 素袍男子微微颔首转身往后堂走去背影依旧从容仿佛这场激烈的竞价于他而言不过是件寻常小事。
台下众人目送他离开议论声更盛： “这人到底是谁啊？” “七万五千两买一块地后续建房、铺货还要花钱家底也太厚实了！” …… 西市商业区有了这“开门红”打底后续南、北、东三个商业区的竞价明显顺畅了许多——高家凭借漕运优势拿下了紧邻码头仓储区的南市王家则以六万八千两拍下了靠近朱雀大街、客流潜力大的北市宋家虽未争到西市却也以五万五千两收了适合做盐业分销点的东市。
不到一个时辰四大商业区便全部尘埃落定杨骏与范质对视一眼眼中都闪过几分满意。
可当吏员将待售的居民区图纸挂上高台场内的气氛却瞬间冷了下来。
先前争抢商业区时那般摩拳擦掌的商贾们此刻大多靠在椅背上或是低头与随从低语或是端着茶盏慢条斯理地啜饮脸上没了半分先前的兴致。
“诸位这居民区紧邻新修的书院与医馆街巷宽阔排水通畅无论是自家居住还是出租都是上佳之选！首块地块起拍价纹银一千两有意者可出价！” 话音落下场内却一片寂静连先前最活跃的几家大户都没动静。
王柯达把玩着折扇对身旁的管事低声道：“这居民区买下来作甚？我总不能自己住这么大的地方吧？再说了就算是租出去租金涨幅有限哪有商业区做买卖来得快？咱们王家主营绸缎有商铺就够了民居不必凑这个热闹。
” 宋承业也轻轻摇头对儿子道：“咱们做盐业的核心是商铺与仓库民居对生意没多大助益。
况且眼下刚拿下东市银子得留着周转没必要在民居上浪费本钱。
” 高奇麟更是直接起身对随从吩咐了句“民居拍卖不必跟进”便带着人就要往场外走——对高家而言商业区能与漕运、仓储联动民居却毫无利用价值自然提不起兴趣。
杨骏站在高台上将众人的反应看在眼里心中早有预料——商贾逐利商业区能直接带来经营收益自然趋之若鹜；而居民区多是长期持有才能见利对以短期周转、扩大生意为主的商户来说吸引力本就有限。
他清了清嗓子对着场内高声道：“诸位这居民区不仅适合居住日后外城人口增多出租收益也会稳步上涨。
而且朝廷有规定凡购入民居者可优先申请子女入读新修书院——这般福利可别错过了！” 杨骏见自己抛出“子女优先入书院”的福利后场内依旧是一片冷淡商贾们或低头盘算或彼此闲聊大多仍对居民区提不起兴致便知道寻常利好已难打动这些逐利为先的商户当下不再犹豫声音陡然提高几分抛出了早已备好的杀手锏： “诸位稍等！方才忘了跟大家说一句——这片居民区地块并非只能自用或出租。
大家拿下来之后完全可以按朝廷规划的规制建造屋舍建成后无论是整院售卖还是分间出售都悉听尊便！” 这话一出场内原本松散的气氛瞬间变了！ 正准备起身离场的高奇麟脚步一顿猛地转头看向高台眼中闪过几分意外——他本以为民居只能长期持有收租却没料到还能“建屋转售”这就不是单纯的“慢钱”了而是能快速回笼资金的买卖！ 王柯达手中的折扇也停了下来眉头微微舒展：“建屋售卖？若是外城日后人口增多屋舍需求变大倒也不是不能做。
咱们王家虽主营绸缎但若是能低价拿地建屋转手卖给来汴京谋生的百姓说不定也是一笔不错的收益。
” 宋承业也坐直了身子对儿子宋明远低声道：“这倒是个新思路。
东市商业区拿下后周边必然会有商户、工匠迁居民居需求肯定会涨。
咱们若是拿几块地建屋既能卖给这些人也能为东市聚集人气倒是一举两得。
” 场内的议论声渐渐热烈起来先前意兴阑珊的商贾们纷纷重新聚焦高台有人开始低声询问吏员关于地块面积、建造规制的细节有人则与随从紧急商议拿地预算。
杨骏看着场内的变化心中暗自松了口气——他早料到商户们对“转售”的敏感度远高于“出租”这招杀手锏果然管用。
他抬手压了压待场内重新安静继续补充道：“朝廷对民居建造有明确标准只需符合街巷宽度、排水系统等要求剩下的户型设计、建造工期都由诸位自主安排。
而且外城日后会开通直达内城的官道交通便利建屋售卖的客源绝不会少！” 话音刚落台下便有人率先开口：“杨将军那首块民居地块我出一千二百两！” 紧接着另一道声音紧随其后：“一千三百两！我要那块靠近书院的地！” 原本冷场的民居拍卖竟在杨骏抛出“建屋转售”的杀手锏后瞬间热闹起来竞价声此起彼伏渐渐有了几分方才商业区拍卖的火热势头。
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